软件简介
施王智慧房东是一款由浙江施王物联科技有限公司发行的专门使用于房屋租赁管理软件，该软件中是有很多的功能，是非常适合手里有房的房东使用的，所有的功能都可以在这里解决。主要功能涉及智能设备、电子签约、房源管理、收租记账等，致力于降低房东、企业运营成本，提高房屋管理效率，为客户提供软件与智能硬件结合的产品服务。
软件特色
1、计量精准度高
能监测到微小电流，杜绝用电装置的偷电漏电行为。
2、数据存储功能
用电数据即时上传至施王智慧房东平台进行统计，实时可查。
3、用电异常报警
记录日常用电习惯，出现异常及时报警。
4、计量稳定性高
耐高温、防风雨，提供更安全可靠的用电数据。
5、远程抄表功能
施王智能电表可实现远程“一键抄表”功能，作为房屋租赁管理产品使用。
软件内容
1、用户能够快速创建出租信息，轻松将房屋进行出租；
2、为用户显示最近一个月内合同到期的租户和租金代收的租户数量；
3、应用中有我的合同版块，用户在版块中可以看到自己的各个合同信息；
4、提供租约变更功能，用户可以在这里快速变更租约信息，方便快捷；
5、拥有收费管理功能，让用户能够轻松的进行收费，快速了解收费信息；
6、用户通过软件可以看到自己的已租户数和空户数，快速了解空置率；
软件亮点
1、为用户提供线上推广功能，帮助用户快速推广房源，轻松出租房屋；
2、在首页中会为用户显示电表和水表信息，让用户了解总的水电使用量；
3、用户通过软件能够进行在线报修，快速寻找维修人员帮助租户维修家中的问题；
4、用户可以在我的合同版块中看到各个合同的详细状态，了解结算情况；
5、提供门锁开关功能，用户可以在线开关门锁，轻松管理水电表；
6、拥有收费添加功能，用户能够快速添加各种收费信息，轻松收取各种费用；
软件优势
1、解决催租难题
智能设备控制，避免水电损失，解决催租难题；
2、提高运营效率
在线签约、在线支付，减少人力开支，提高运营效率；
3、掌控财务数据
财务系统强大，添加账单灵活，精准掌控财务数据；
软件功能
【软硬件一体化】软件与施王智能管控设备（施王智能电表、施王智能水表、施王智能门锁等）互联，实现软硬件一体化，匹配度更高，产品同步更新。
【智能催租】创新专利技术，账单逾期自动断电，缴租自动上电，免去催租难题，减少运营成本，让房东省心。
【租赁无忧】远程操控、一键断电、水电费预付费模式、耗能明细实时查看、批量导入房源、电子合同在线签约等功能让房东真正进入租赁无忧时代。
【免费软件】APP、小程序、后台管理软件全部免费，不收年费，让房东减少成本开支。
【安全支付】与银行深度合作，打通在线支付系统，租客支付的费用直接到房东电子账户，让房东放心。
【应用场景广】产品适用于个人房东、二房东、品牌公寓、写字楼、商铺、企业园区、宿舍、市场、商业综合体等各种应用场景。
如何登录注册
1、启动应用后进入首页，在底部导航栏中找到并点击“我的”。
2、在个人页面点击登录，输入您的手机号与密码即可完成验证。
3、若忘记密码，可先通过验证流程重置密码，再使用新密码登录。
4、新用户可点击注册选项，按要求填写个人信息以创建新账户。
使用指南
一、如何添加整租房源？
1、添加整租房源信息
房源管理--整租--填写基本信息--填写设备信息--填写更多信息
特别提示
如小区名搜不到可以自定义设置
2、添加设备信息
如有更多设备可点击“添加设备”按钮
二、如何添加合租房源？
1、添加合租房源信息
房源管理--合租--填写公区信息--填写更多信息--继续录入--填写各个房间信息
说明
总表模式：公摊电量=总电表-各房间用电
公区模式：公摊电量=该电表所走的电量
2、合租分摊方式
合租公区可添加电表、水表、门锁
4种电表分摊方式
1、固定金额分摊
按月生成分摊电费账单
2、平均分摊模式
每天产生的公摊电量分摊到每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
3、按比例分摊
每天产生的公摊电量，按预设置的分摊比例结算至每个房间，直接扣除各房间的剩余电量
4、按实际耗电量分摊
根据每个房间的耗电量比例来分摊电量
电费为什么会高
因为智慧房东的计算要比之前传统电表计量的更加精确，它除了能够监测到正常用电下的电量之外，还能够精准的计量到待机状态电器的耗电量，即使电器插着插座但没有使用，智能电表也能精准的监测到，因此每个月的电费就更高了。
智慧房东管理是结合自主研发的租房智能硬件，可以实现自动催房租、电费，还可具有远程管理门锁、电表等功能，是各房屋租赁和日常管理的必备工具。
更新内容
v6.4.6：
更稳定、更优质，邀您一起体验。
v6.4.5：
提升体验，修复部分问题。
v6.4.4：
1、新增超级蓝牙网关锁；
2、上海银行通道需切换至其他银行通道；
3、其他已知问题的修复
